Услуги юриста по недвижимости

Услуги юриста по недвижимости, чаще всего, требуются для решения вопросов связанных с возникновением и прекращением прав собственности на объекты недвижимого имущества, разделом земельного участка, оформлением перепланировки или снятием самозастроя.

Ситуации, когда стоит пригласить юриста по недвижимости, при оформлении сделки купли-продажи:

1. вы хотите обезопасить себя от неправомерных действий со стороны продавца либо сотрудников агентства недвижимости;
2. вам необходима независимая проверка документов на приобретаемый объект;
3. вы не уверены в своих действиях и вам необходима юридическая поддержка в неясной для вас ситуации.

Что делает юрист по недвижимости

Выезжая на заключение предварительного или основного договора, юрист по недвижимости проверяет юридическую чистоту выбранного вами объекта (квартиры, домовладения, земельного участка, комнаты и т.д.), а именно:

• проверяет наличие прав собственности продавца на объект недвижимого имущества;
• проверяет возможные риски оспаривания в судебном порядке (предыдущие собственники, ранее зарегистрированные лица, наличие обременений, согласие совладельцев либо их отказ от права покупки);
• проверка дееспособности продавца, документов удостоверяющих личность (подлинность, срок действия, наличие супруга, детей и т.п.);
• проверка полномочий представителя продавца, в случае продажи квартиры или любого другого объекта по доверенности;
• проверка наличия зарегистрированных лиц и лиц, имеющих право пользования квартирой (например, арендаторы; лица, отказавшиеся от приватизации);
• проверка параметров и характеристик квартиры, указанных в договоре, действительным (местонахождение, площади объекта, наличие перепланировки и т.п.).

Чем еще могут помочь наши юристы по недвижимости:

• сбор и оформление пакета документов, необходимых для заключения договора по переходу права собственности, в том числе с участием материнского капитала;
• правовая экспертиза правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;
• составление проектов договор для совершения сделок купли-продажи, дарения, мены и пр.;
• регистрация прав собственников на объекты недвижимости;
• защита прав наследников, восстановление пропущенного срока вступления в наследство;
• приватизация земельных участков, квартир, комнат;
• узаконивание перепланировки и переоборудования квартир и нежилых помещений;
• снятие самозастроя, узаконение построек;
• раздел земельных участков на два и более самостоятельных;
• присвоение адреса;
• выдел долей в натуре;
• определение порядка пользования недвижимым имуществом;
• постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества;
• взыскание неустойки с застройщика по 214 ФЗ;
• взыскание компенсаций при залитии квартиры или помещения;
• споры по недвижимости, рассматриваемые в судебном порядке (земельные споры, споры о праве собственности, расторжение сделки купли-продажи, возврат задатка, по общедолевой или совместной собственности);
• снятие с регистрационного учета в судебном порядке (снятие с прописки).

Наши специалисты в сфере недвижимости выезжают для оказания юридической помощи:

• в агентство недвижимости, в котором у вас происходит сделка, на заключение предварительного или основного договоров купли-продажи;
• к застройщику, в случае если вы планируете приобретать квартиру в строящемся доме;
• в банк для совершения ипотечной сделки купли-продажи;
• в судебную инстанцию для участия в заседании и защите ваших прав.

Специалисты нашей компании предоставляют услуги по земельному и жилищному праву. Вы можете задать ваш вопрос юристу по недвижимости, позвонив по телефону +7 905 425-24-25.