В случае нарушения предусмотренных договором долевого строительства сроков сдачи согласно ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку.
Что подлежит взысканию:
- неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки, если участником долевого строительства является физическое лицо, то выплаты производятся в двойном размере, т.е. 2/300 ставки рефинансирования;
- компенсация за арендованное на период просрочки жилье, если у вас есть подтверждающие документы;
- компенсация морального вреда согласно Закона о защите прав потребителей;
- разница между повышенной и обычной процентной ставкой, в случае если вы приобретали квартиру с использованием кредита и процентная ставка по нему зависит от степени оформления собственности.
Как взыскать с застройщика неустойку
Для того чтобы взыскать неустойку с застройщика в досудебном порядке необходимо обратиться к нему с письменной претензией с приложением копий всех необходимых документов. В случае отказа застройщиком принять претензию ее можно отправить по почте с описью и уведомлением. После рассмотрения претензии застройщик может уплатить сумму неустойки в добровольном порядке.
В случае игнорирования полученной претензии застройщиком либо получения отказа в выплате полагаемой вам неустойки необходимо обращаться в суд.
Документы, необходимые для взыскания неустойки с застройщика в судебном порядке:
Специалисты нашей компании помогут вам грамотно составить иск для взыскания неустойки с застройщика. Задайте ваш вопрос по взысканию неустойки юристу, позвонив по телефону +7 905 425-24-25.
