Кадастровая стоимость объекта недвижимости это стоимость приближенная к рыночной стоимости объекта, определенная в результате проведения массовой оценки без учета каких-либо особенностей объекта. Все результаты проведенной массовой кадастровой оценки внесены в государственный кадастр недвижимости. Пересмотр кадастровой стоимости государством планируется проводить раз в 5 лет.
На основании кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, жилого дома или другого объекта недвижимости производится расчет налога на недвижимость, стоимость аренды или выкупа у муниципалитета. Соответственно, завышение кадастровой стоимости приводит к увеличению исчисляемых ставок. Собственники недвижимого имущества имеют право оспорить (снизить) кадастровую стоимость объекта.
Для получения сведений о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости необходимо обратиться в офис ростовского филиала Росреестра. Данные сведения в виде соответствующей справки предоставляются бесплатно.
Кадастровая стоимость земельного участка, квартиры или любого другого объекта недвижимости может быть оспорена в досудебном порядке, через обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, и в судебном порядке.
Физические лица имеют право сразу обращаться в судебную инстанцию, а для юридических лиц и органов местного самоуправления оспаривание кадастровой стоимости в указанной выше комиссии является обязательной процедурой.
Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в срок не более чем 5 лет с даты внесения этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
Специалисты нашей компании помогут вам оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества, а также собрать весь пакет необходимых документов. Задайте ваш вопрос по снижению кадастровой стоимости юристу, позвонив по телефону +7 905 425-24-25.
