• Проблемы с недвижимостью? Звоните!
  • (863) 256-60-26
  • +7 905 425-24-25

Кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости это стоимость приближенная к рыночной стоимости объекта, определенная в результате проведения массовой оценки без учета каких-либо особенностей объекта. Все результаты проведенной массовой кадастровой оценки внесены в государственный кадастр недвижимости. Пересмотр кадастровой стоимости государством планируется проводить раз в 5 лет.

На основании кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, жилого дома или другого объекта недвижимости производится расчет налога на недвижимость, стоимость аренды или выкупа у муниципалитета. Соответственно, завышение кадастровой стоимости приводит к увеличению исчисляемых ставок. Собственники недвижимого имущества имеют право оспорить (снизить) кадастровую стоимость объекта.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для получения сведений о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости необходимо обратиться в офис ростовского филиала Росреестра. Данные сведения в виде соответствующей справки предоставляются бесплатно.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или квартиры

Кадастровая стоимость земельного участка, квартиры или любого другого объекта недвижимости может быть оспорена в досудебном порядке, через обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, и в судебном порядке.

Физические лица имеют право сразу обращаться в судебную инстанцию, а для юридических лиц и органов местного самоуправления оспаривание кадастровой стоимости в указанной выше комиссии является обязательной процедурой.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в срок не более чем 5 лет с даты внесения этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Основаниями для оспаривания кадастровой стоимости являются:

Документы необходимые для оспаривания кадастровой стоимости:

  1. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
  2. Кадастровая справка из государственного кадастра.
  3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  4. Отчет об оценке рыночной стоимости.
  5. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте, поданные ранее.
  6. Экспертное заключение.

Специалисты нашей компании помогут вам оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества, а также собрать весь пакет необходимых документов. Задайте ваш вопрос по снижению кадастровой стоимости юристу, записавшись на консультацию или позвонив нам.